A la hora de invertir en inmuebles, es muy importante plantearse las necesidades que se tienen, puesto que no todas las propiedades son iguales. Más allá del presupuesto, hay que considerar varios aspectos de interés. ¿Para qué se busca la propiedad: cómo vivienda o cómo inversión? ¿Se trata de un apartamento sólo para una persona o una pareja? Si tienen hijos, ¿son niños o ya mayores, y cuantos son?

A la hora de invertir en inmuebles, es muy importante plantearse las necesidades que se tienen, puesto que no todas las propiedades son iguales. Más allá del presupuesto, hay que considerar varios aspectos de interés. ¿Para qué se busca la propiedad: cómo vivienda o cómo inversión? ¿Se trata de un apartamento sólo para una persona o una pareja? Si tienen hijos, ¿son niños o ya mayores, y cuantos son?

Si buscas un apartamento como vivienda, es importante considerar aspectos que tienen que ver con tu estilo de vida. El sector ¿es conveniente para ti? ¿Tendrás cerca centros comerciales, parques y clínicas?; ¿El número de habitaciones se adaptará a las necesidades de tu familia?; Si tienen niños pequeños, ¿el edificio cuenta con área de niños o área común?

Si el apartamento será para inversión, el sector también es clave. ¿Es céntrico? ¿Está bien ubicado el proyecto? ¿Tiene extras que atraigan a inquilinos, como buenas áreas comunes, piscina y demás? ¿Tiene parqueos techados? ¿La distribución es conveniente?

2. ¿Quiénes vivirán en el apartamento?

Si se trata de una familia joven siempre recomendamos comenzar en espacios e inversiones que tengan potencial de crecer. Un apartamento de dos habitaciones puede adaptarse a una pareja que busca tener hijos o a una familia de hasta 4 miembros, con un costo menor a uno de tres habitaciones, tanto a la hora de la compra como con los mantenimientos.

Si se tienen niños pequeños también es importante pensar en los extras del edificio. La Torre Catalonia MET en Serrallés, por ejemplo, tendrá piscina, área de niños y espacios abiertos. Esto sin hablar de la cercanía de parques y otros lugares de esparcimiento.

Otro plus a considerar tanto para familias como para una persona que vivirá sola, o una pareja sin hijos es un gimnasio correctamente equipado, y una ubicación céntrica.

3. ¿Más grande o mejor ubicado?

El eterno debate de un apartamento de mayor tamaño o ubicación más céntrica debe responderse luego de agotadas las preguntas anteriores. Los sectores Premium, por su codiciada ubicación y la densidad poblacional que suelen tener, tienen por lo general propiedades con menos metraje, mientras que comprar en la periferia de la ciudad dan la posibilidad de propiedades de mayor tamaño.

Es importante destacar, sin embargo, menos tamaño no significa menos conveniencia. Muy por el contrario, estas propiedades modernas están pensadas para el aprovechamiento de cada pulgada de espacio disponible, con distribuciones que maximizan el espacio y hacen más conveniente la vida diaria.

4. Costos asociados a la propiedad

A la hora de decidir qué propiedad comprar, hay que tener claros los costos asociados a la misma más allá del precio de lista. ¿Cuánto se estima que será el monto de mantenimiento mensual de la unidad? ¿Habrá pagos extraordinarios anuales? ¿Mi vivienda necesitará adicionales, como alarma, shutters u otros?

Es importante manejar estos montos y sumarlos a los posibles costos mensuales de pago de préstamos hipotecarios, puesto que sólo cuando se ve todo como conjunto, se tiene la realidad del compromiso que se estaría asumiendo.

Existen otros factores de importancia a la hora de elegir tu propiedad soñada. Nuestro equipo está entrenado para ayudarte a navegarlos. Haz tu cita presencial o virtual hoy mismo.